안녕하세요 법무법인 이현입니다.누수가 발생하면 벽지, 곰팡이 등 인테리어가 상당 부분 훼손되거나 이로 인한 공사를 진행하면서 사업 운영이 중단되는 등 수입적인 부분에 있어서도 추가적으로 피해를 보는 경우가 많습니다. 그렇다면 상가의 누수 손해 배상에 대한 책임은 누구에게 돌릴 수 있는지 궁금할 것입니다.
상가 임대 계약을 체결하려는 당사자들 입장에서는 누수 책임에 대한 부분은 민감할 수밖에 없을 것 같은데요.누수 책임의 원인이 누구에게 있느냐에 따라 누수 피해에 대한 손해배상을 지불해야 하기 때문입니다.
따라서 상가 누수 손해배상 청구에 있어서는 누수의 발생 원인을 파악하는 것이 중요합니다.예를 들어 임대한 건물 자체 배관에서 누수가 발생했다면 임대인이 수선 의무로 부담해야 합니다.임차인이 들어와 인테리어 등을 통해 새로운 배관을 만드는 과정 이후 누수가 발생했다면 임차인이 부담해야 합니다.
따라서 상가 누수 손해배상 청구에 있어서는 누수의 발생 원인을 파악하는 것이 중요합니다.예를 들어 임대한 건물 자체 배관에서 누수가 발생했다면 임대인이 수선 의무로 부담해야 합니다.임차인이 들어와 인테리어 등을 통해 새로운 배관을 만드는 과정 이후 누수가 발생했다면 임차인이 부담해야 합니다.
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그러나 대부분 상가 임차인의 경우 사업 운영에 대해 중단할 수 없는 상황에 처해 있어 서둘러 수리할 수밖에 없을 것입니다. 또한 누수의 원인 제공자가 이에 대한 수리를 거절할 경우에는 임차인이 자율적으로 수리를 먼저 합니다.앞으로 누수 원인 제공자에게 손해배상 청구를 하기 위해서라도 관련된 피해 사실을 반드시 증거로 남겨두는 것이 중요합니다.
즉, 누수가 발생한 장소의 사진이나 동영상을 찍어 둘 필요가 있습니다.공사업체 측에서 누수 발생 원인이 어떤 것인지에 대한 사실확인서 또는 녹취 등의 자료를 남겨야 향후 법적 대응을 진행하는 데 어려움이 없을 것입니다.
단, 주의해야 할 것은 상가의 누수 손해 배상을 진행함에 있어 피해액을 구체적으로 산정하는 것입니다.우리 법무법인 이현에서는 다양한 판례와 법리를 검토하여 의뢰인이 제기하는 소송의 실익을 보장할 수 있도록 조력할 수 있습니다.
a씨는 아파트 위층에서 배관이 폭발해 아랫집인 의뢰인 소유의 아파트가 누수가 발생한 사례입니다.인테리어 피해나 곰팡이로 인한 피해를 입게 되었습니다. 상대방은 누수로 인한 인테리어 피해를 인정하고 이로 인한 일부 피해 금액은 지급하였으나 그 이상의 지급은 거부하고 있던 상황이었습니다. 또 지급하겠다던 금액까지 낮췄고 급기야 의뢰인이 장기간 부재로 인한 결로현상에 영향이 있다며 책임을 전가하기까지 했습니다. 이에 법적인 도움이 필요한 의뢰인은 우리 법무법인 이현에게 도움을 요청했습니다.
사건을 맡은 법무법인 이현의 변호인단은 상대방이 의뢰한 아파트 피해 견적이 약 1천만원 정도라는 사실을 확인했습니다. 그러나 의뢰인은 직업 특성상 해외 출장이 많습니다. 한국에 입국한 후 해당 아파트에 머물지 못해 추가로 발생한 숙박비 등 특수손해가 발생했다는 점을 주장하며 1천만원을 초과해 상대방에게 최대한 많은 금액의 손해배상 청구소송을 진행했습니다.그 결과 의정부지방법원에서는 저희 법무법인 이현의 주장을 인용하여 상대방이 의뢰인에게 2100만원 가량에 달하는 금액 및 이에 대한 지연손해금을 지급하라는 판결을 내렸습니다. 인테리어 피해를 입게 된 의뢰인은 이에 대한 피해 보상은 물론 피해로 인해 발생한 특수 손해 비용까지 모두 받아 만족스러운 결과로 끝난 사례였습니다.
차원이 다른 법무법인 이현 29년 경력 대표변호사, 원스톱 법률서비스, 수천 건의 성공사례, 형사, 민사, 행정, 노동, 이혼, 부동산 소송 ehyun.co.kr차원이 다른 법무법인 이현 29년 경력 대표변호사, 원스톱 법률서비스, 수천 건의 성공사례, 형사, 민사, 행정, 노동, 이혼, 부동산 소송 ehyun.co.kr누수의 원인을 제공한 사람에게 그 피해 복구 및 손해에 대한 비용을 청구하고자 한다면 먼저 누수의 원인을 파악하는 것이 중요합니다. 따라서 누수가 임차인의 과실로 인해 발생한 것이 아니라면 건물 자체의 문제인 경우에는 임대인 측에 문제가 발생합니다.공사하는 인테리어 업체 측의 과실에 의한 것이라면 인테리어 업체 측에 선행된 수리 비용의 반환을 청구할 수 있습니다.법률 전문가와의 상담을 받아보고 누수의 원인 및 원인 제공자가 누구인지 명확히 파악하여 이에 대한 법적 대응을 진행하는 것이 바람직합니다. 상가 누수 손해배상, 의뢰인이 원하는 결과를 이끌어낼 수 있도록 최선의 조력을 다하도록 하겠습니다.법무법인 이현의 친절, 진심어린 법률상담제도 안내 안녕하십니까? 법무법인 이현의 대표변호사 이환권입니다. 사람중심과 고객만족으로 의뢰인과 함께하는 &#x…blog.naver.com법무법인 이현의 친절, 진심어린 법률상담제도 안내 안녕하십니까? 법무법인 이현의 대표변호사 이환권입니다. 사람중심과 고객만족으로 의뢰인과 함께하는 &#x…blog.naver.com법무법인 이현의 친절, 진심어린 법률상담제도 안내 안녕하십니까? 법무법인 이현의 대표변호사 이환권입니다. 사람중심과 고객만족으로 의뢰인과 함께하는 &#x…blog.naver.com