지난주 중도금 대출 실행을 무사히 마치고 마침내 국세청으로부터 메일이 왔다. 전자세금계산서 발급 메일 안내!
작년 임대사업자 등록을 하고 첫 부가가치세 환급 신청할 때 많이 망설였던 기억이 있는데.. 다시 한번 같은 과정을 거쳐야 한다. 세무사님께 맡기면 10만원에 가능한데 10만원 아끼려고 셀프로 진행.
일반임대사업자 오피스텔 아파텔 부가세 조기환불 신청방법 홈택스 우연히 오피스텔에 당첨되어 일반임대사업자를 내고 지금은 세금계산서를 받고 부가세 조기환불 신청… blog.naver.com
오피스텔 중도금은 단지마다 다르지만 50%, 60%로 5~6차로 나뉘어 진행된다. 중도금 대출이 실행되면 중도금을 내가 내는 것은 아니지만 부가가치세 환급을 받을 수 있다(건물분에 한해). 중도금 회차마다 전자세금계산서를 받으면 부가가치세 환급 신청을 해야 한다. 좀 귀찮긴 한데 꽤 큰 돈을 미리 받을 수 있으니까 바로 신청해서 돈을 굴려야 해.
이번에는 홈택스로 신청했지만 중간에 입력 오류가 계속 발생해 도저히 해결할 수 없었기 때문에 결국 홈택스 고객센터에 연락해 원격 지원을 받았다. 이러한 오류가 발생하지 않는 것이 좋으나 오류가 발생하면 원격 지원을 받는 것이 바로 해결되므로 개운하다. 오피스텔 중도금 부가가치세 환급 신청방법
1.국세청 홈택스 로그인 후 [신고/납부] -> [세금신고] -> [부가세]
2. [부가세신고] -> 일반과세자 [월별조기환급신고]
3. 기본정보 입력. 사업자등록번호 입력 후 확인사업자등록번호 입력 후 확인 누르시면 자동으로 사업자 상세내용이 기입됩니다.
4. 입력서식 선택 기존에 체크되어 있는 것은 그대로 두시고 중간에 [건물등감가상각자산취득명세서]만 클릭하시면 됩니다.
아래와 같이 팝업창이 나타납니다. 닫는다.
5.매입세액작성세금계산서 수령분 일반매입 [작성]클릭사업자등록번호 발급분 매입처수 1, 인수 1, 공급가액을 입력하면 세액은 자동으로 나옵니다. 이때 공급가액은 전자세금계산서에 나와있는 건물분의 공급가액을 입력해주세요. 입력완료클릭6.세금계산서 수취분 고정자산 매입 작성상 공급가액 입력완료 후 다시 [매입세액]으로 돌아가 세금계산서 수취분 고정자산 매입 작성 클릭건물, 구축물에 건수 1, 공급가액을 입력하면 되는데,저는 여기서 오류가 발생합니다.’입력된 데이터가 없습니다.’라고 표시되는 것입니다. 그래서 고객센터에 전화해서 문의해보니. 브라우저 문제래. 나는 크롬으로 진행했는데 Microsoft Edge를 이용해 보라고 해서 브라우저를 변경해서 진행해보니 다시 자동으로 입력이 되었습니다.(고객센터에 문의하시면 원격으로 안내해 드립니다. 중간에 막히는 부분이 있으면 126번으로 전화해보세요)Microsoft Edge로 하면 건수, 공급가액만 입력해도 세액은 자동으로 계산됩니다. 모두 입력 완료하고 이전 화면으로 돌아가시면 [세금계산서 수취분 일반매입]에는 0원, [세금계산서 수취분 고정자산매입]에는 금액이 들어있을 것입니다.맨 아래 [납부세액]에 ‘-금액’이 기재되어 있는 이 금액이 환급금으로 전자세금계산서에 있는 부가가치세액과 맞는지 다시 한번 확인해 주시기 바랍니다. 7. 환불계좌를 입력하는 최종 납부세액에서 환불금액을 확인하시고 아래에 환불계좌번호를 입력해주세요. 그리고 신고서 입력 완료.8. 신고서 제출 최종 환급받을 세액 확인 후 신고서를 제출한다.9. 부가가치세 신고서 접수증 확인, 신고내역 조회 아래와 같이 팝업창이 뜹니다. 접수증 확인 후 신고내용 조회신고내역 조회 시 아래와 같이 조회할 수 있습니다. 끝! 생각보다 쉽죠?부가가치세가 환급되면 환테크 자금을 좀 늘려봐야겠네요. (웃음)달러 리치 엔 투자 정리 1개월째 수익 엔 투자 개시 1개월째. 한 달 차이지만 사실 거래를 많이 하지 않는다. 사고 파는 것을 한 사이클로 봤을 때…blog.naver.com#오피스텔부가세 #오피스텔부가세환급 #오피스텔부가세환급신청방법 #오피스텔중도금대출