2021タギョン1040瑞草区マンション競売瑞草区瑞草洞の現代スーパービル89坪2次任意競売事件。2順位根抵当権(乙11、2018.04.23 林009億1000万ウォン)に起因して任意競売で行われる事件であり、競売終了後に登記簿上落札者が負担する権利はありません。 現在は別途の賃借人なしに債務者兼所有者世帯が占有して居住しており、競売終了後の明度対象者です。 債権合計額だけを見た場合は競売終了後、一部債務者兼所有者世代に戻る金源余力がある状況です。 最近の不動産市場の売買状況を考慮すると、一般売買に整理されるのは容易ではなさそうです。 1次入札で流札され鑑定価格対比20%下落した金額で進行される2次入札競売事件です。 相場対比差益が期待できる価格です。
瑞草区アパート競売現代スーパービル89坪競売鑑定価格28億3000万ウォン2次入札価格22億6400万ウォン~
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2021タギョン1040現代スーパービル89坪建物登記簿現況[債権額合計:2,182,800,000ウォン]2003年12月11日所有権移転(売買)パク○○、オム○○各1/2014年02月26日ハナ銀行10億4280万ウォン根抵当設定 – 抹消基準登記後順位根抵当2件及び1件の仮差押え設定2021年03月24日林○○○任意競売申請(請求金額:1,032,504,109ウォン)
ソウル中央地方裁判所本院競売7係
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これは不動産の転入世帯閲覧内訳に債務者(所有者)の配偶者だけが登載されており、これは不動産の現場において債務者に会って現況を調査したところ、自分の家族だけが居住しており、賃借人はいないと陳述。
供給面積89坪ソウル市瑞草区瑞草洞1446-11、現代スーパービルA棟2305号（瑞草中央路15、現代スーパービルマンション）事件番号2021タギョン1040売却期日2023年01月12日(木)鑑定価格28億3000万ウォン2次入札価格22億6400万ウォン~瑞草区マンション競売 瑞草洞現代スーパービル本件全景