오늘 제가 소개하는 오피스텔은 경기도 하남시 신조동 438-10번지에 위치하는 하남시청 역 성원 상떼 빌 오피스텔 분양 정보입니다.미사 신도시 하남 교사 신도시, 풍산 지구와 함께 서울권 아파트 가격 상승에 따른 대안 투자로 꼽히는 성원 상떼 빌 은, 치솟는 서울 아파트 가격에 생각지도 못한 2030세대 서울로 출퇴근한 직주 근접을 원하는 회사원, 주택 구입을 원하는 신혼 부부에 투 룸, 복층의 특화 설계를 했습니다.~2021년 3월 개통된 5호선 하남시청 역까지 도보 10분 거리, 향후 3호선 연장 때 더블 역세권에 위치하고 있어 실수요자와 투자가의 관심이 높은 곳입니다.석영 기쁜 대통령의 부동산 정책은 다주택자 양도세 중과 등의 세제 완화, 오피스텔 투자가의 1가구 2주택 제외 생애 최초 주택 구입시의 대출 완화와 금융 지원 정책 부동산 투자에 호재로 작용을 할 수 있는 신호가 계속 나와서 지금이 투자 기회입니다.지금 하남시청 역의 성원 상떼 빌 오피스텔에 대한 투자를 놓친다면 다음에는 더 높은 분양가를 만나야 합니다.전매도 못하는 곳에 투자할 수밖에 없습니다.
◈ 하남시청역 송원산태빌딩의 특징
DSR규제없음-2021년 모집공고로 DSR규제가 없어 투자금액을 작게 준비하셔도 됩니다-잔금은 70%까지 대출가능합니다. 전매제한없음-오피스텔78실에서 전매제한이 없어 언제든지 매매도 가능합니다. 청약통장없음-만19세이상 누구나 가능합니다.실거주 의무가 없습니다.
더블역세권 전철 5호선, 3호선(예정) 하남시청역 더블역세권 더블메조넷 타입의 방 4개 1~2인 가구, 신혼부부, 4인까지 거주 가능한 더블메조넷 타입 주변 신도시 개발미사지구, 풍산지구, 경산신도시(확정) 최대 수혜지 ◈ 개요
지하 5층~지상 19층 규모에 공동주택 29가구, 오피스텔 78실, 근린생활시설 40실로 공동주택 전용면적 74㎡, 오피스텔 45㎡ 복층으로 최신 주거트렌드를 반영한 주거형 아파텔로 준공은 2024년 1월 예정입니다.◈입지분석
미사지구, 강동구, 풍산지구, 향후 계획된 교산신도시와 접하는 곳으로 강남, 잠실, 위례 등 서울 접근성이 우수하고 차량 교통여건, 대중교통, 생활인프라가 양호한 곳입니다.
하남 성원산테빌딩은 5호선 하남시청역과 도보 10분 거리에 인접해 있으며, 3호선 연장시 더블역세권에 광역교통망도 우수하여 BRT 노선 신설 예정으로 송파 20분, 강남은 30분으로 접근성이 더욱 좋아집니다.지하철 5호선, 올림픽대로, 외곽순환도로, 중부고속도로, 서울~춘천간 고속도로 등 서울 강남 및 도심, 경기 남부, 북부, 지방권역 접근성도 뛰어납니다.◈개발환경분석
하남시는 2014년도 대비 현재 약 200% 인구와 가구수 증가를 보이고, 주 연령대는 경제활동이 가장 활발한 30~50대가 49%를 이루고 있어 주택구입 가능 수요가 풍부한 곳입니다.하남교산신도시
하남시청역 성원산태빌딩 인근에 하남교산신도시 대규모 주거단지 및 산업단지 개발이 확정되어 주변 배후수요가 대폭 확대되고 신산업단지 조성으로 업무 및 산업시설 환경이 개선되어 향후 미래가치 상승으로 이어집니다.
사업지 근처에 고덕비즈밸리, 산업은행 IT센터, 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 하남스타필드가 있어 임대 걱정은 안 하셔도 될 것 같습니다.홈플러스, 스타필드 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있어 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있는 인프라도 형성돼 있습니다.신장동 도시재생 활성화 사업
2023년을 목표로 추진 중인 신장동 도시재생사업으로 주거환경이 개선되면 성원산태빌딩 오피스텔의 가치도 함께 상승하게 됩니다.서울세종고속도로와 지하철 연장
서울~세종 고속도로 서하남JCT가 확정되면서 성원산태빌딩 오피스텔이 최대 수혜지로 예상됩니다.
5호선 하남시청역과 지하철 3호선 연장으로 양재역까지 1시간 넘게 걸리다가 3호선이 개통되면 40분 이내로 단축되고 더블역세권에서 광역교통망이 우수해져 미래가치가 상승하는 곳입니다.모바일로 클릭하시면 바로 연결 가능합니다.◈오피스텔 평면도◈오피스텔 평면도1~2인 가구와 신혼부부, 자녀가 있는 4인까지 거주할 수 있는 보다 넓고 여유로운 공간에 더블 복층 타입입니다.~~최근 트렌드를 반영한 아파텔로 전용 13.65평에 파격적인 서비스 복층면적을 더하면 24.6평, 21.6평으로 실거주와 투자자들의 마음을 사로잡고 있습니다.전호실이 복층형으로 높은 천정고와 개방감과 폭넓은 공간이 확보되어 있으며 하남시에 복층형은 다수 존재하지만 소형 오피스텔 복층형인데 비해 2룸 더블 복층형은 없어 희소성과 프리미엄을 더하고 있습니다.◈오피스텔 모델하우스 사진전호실이 복층형으로 높은 천정고와 개방감과 폭넓은 공간이 확보되어 있으며 하남시에 복층형은 다수 존재하지만 소형 오피스텔 복층형인데 비해 2룸 더블 복층형은 없어 희소성과 프리미엄을 더하고 있습니다.◈오피스텔 모델하우스 사진3.8m의 개방감 있는 높은 층고와 넓은 창문 스마트한 사람들만을 위한 세련된 디자인으로 마음을 유혹하고 있습니다.블랙앤화이트 스마트키친 디자인은 11자형 아일랜드 키친으로 요리를 즐기시는 분들께 적극 추천드립니다.안방에는 드레스룸을 설치하고 드레스룸과 방은 불투명 유리로 개방감을 주었습니다.작은 방 모습으로 아이가 없다면서 재로 써도 될 것 같아요.복층형 다락방으로 공간의 여유를 더해 침실로도 좋고 서재로도 좋고 아이가 있을 경우 놀이방으로도 좋습니다.해바라기 샤워기 수전을 설치해서 가끔 여유를 가질 때 사용하면 좋을 것 같아요.~~모바일로 터치하시면 바로 연결됩니다~~모바일로 터치하시면 바로 연결됩니다~~