안녕하세요~ 옥션 소식 전하는 김과장님 인사드리겠습니다. 오늘 보내드릴 경매 물건은 평택법원경매 동삭동에 위치한 힐스테이트 지역 33평 아파트입니다. 동삭동 주변에 다양한 도시개발이 이루어지고 있으며 앞으로 기대되는 지역이니 관심을 가지고 내용을 살펴보시기 바랍니다.2021 다경5650사건 내용수원지방법원 평택지원경매2계 사건으로 소유자 겸 채무자 이00채권자 오00입니다.채권자 청구금액은 656,000,000원이며, 채권총액 100,000,000원으로 낙찰 시 낙찰자가 맡지 않는 소멸채권입니다.현재 임차인이 전입가구로 전입해 있고 말소기준권리 2021.02.23 전입일 2021.03.25 확정일 2021.03.24배당요구 2022.01.04보 100,000,000원 월 60,000원 말소기준권리 이후 전입한 세대로 대항력이 없으나 배당요구를 하여 배당순위가 있는 임차인입니다. 감정가 9억400만원, 경매가 6억3280만원, 최저가 실입주금 1억 9천부동산 시세 정보경매 가격을 알아보기 전에 부동산 시세는 어느 정도인지 파악해 보겠습니다.20년 된 신축 아파트로 아직 거래가 활발하지 않아요.마지막 거래는 21년 8월로 8000만원에 거래되었습니다. 꾸준히 시세는 상승하고 있습니다.출처 – 네이버부동산출처 – 네이버부동산현재 부동산에 나온 매매 물건은 알아보니 최저가 7억5000만원, 최고가 9억3000만원으로 나와 있습니다.신축인 만큼 아직 시세가 평균적으로 정해지지 않아 저가와 호가 매물에 차이를 보이고 있습니다. 앞으로 주변 신축 아파트 분양과 도시 개발이 충분히 이뤄지면 시세는 오를 지역으로 판단됩니다. 힐스테이트 지역의 단지 정보출처 – 네이버부동산㈜현대엔지니어링 2020년 12월 준공 총 1519가구 16동 지역난방/열병합 일조권 남향출처 – 네이버부동산99.23㎡(30.01평)전용률 76% 방3/욕실2/주방 및 식당/거실/드레스룸 현관구조 계단식 해당면적 가구수 477가구 법원경매가105동/ 11층(로얄플로어)/ 30평/ 남향사건 내용과 물건에 대해 알아보았으니 경매 진행 가격에 대해 알아보겠습니다.1차 경매는 법원 감정가 진행됩니다.감정가 9억400만원에는 아무도 입찰에 참여하지 않아 유찰되었습니다.부동산 최저가 물건보다 감정가 높게 형성되어 있어 참여하지 않았습니다.현재는 유찰되어 2차 경매를 앞두고 있으며, 2차 경매가는 30% 하락한 6억3280만원에 진행됩니다. 부동산 호가 9억3000만원, 경매가 6억3280만원주변 개발 호재동산동은 지제역과 가까이 소재하고 있어 역세권 단지이며, 앞으로 지제역은 KTX 개통과 수원전 KTX 직결사업을 2024년 12월 목표로 하고 있습니다.또한 단지 북쪽에서는 영신도시 개발과 모산영신도시 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 동색새교시 개발, 신촌도시 개발 등 다양한 도시개발사업의 진행으로 미래가치 투자가 높은 신도시입니다.동산동은 지제역과 가까이 소재하고 있어 역세권 단지이며, 앞으로 지제역은 KTX 개통과 수원전 KTX 직결사업을 2024년 12월 목표로 하고 있습니다.또한 단지 북쪽에서는 영신도시 개발과 모산영신도시 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 동색새교시 개발, 신촌도시 개발 등 다양한 도시개발사업의 진행으로 미래가치 투자가 높은 신도시입니다.주차장.주차장.주차장.주변 환경 및 학군 정보모산 초등학교지제일초등학교 2022년 9월 예정현재 동삭동은 도시개발이 활발히 이루어지고 있으며 교육환경도 점점 좋아질 전망입니다.현재는 모산초등학교가 배정되어 단지에서 도보 11분 거리에 위치하고 있으나, 한 달 후 연못 제1초등학교가 신설되면 단지 바로 앞에 소재하여 초품아단지로 바뀔 예정입니다.또한 근거리에 초등학교, 중학교, 고등학교도 들어설 예정입니다.주변 개발의 모습이마트현재는 신도시이기 때문에 다양한 상권 형성은 되지 않지만 향후 대규모 아파트 단지가 형성되면 단지별로 다양한 상가가 형성될 예정이며 다만 북쪽에 단독주택단지나 근린생활시설 등이 들어설 예정입니다.단지에서 도보 14분 거리에는 대형마트 이마트, 1.3km에는 평택 지제역이 소재하고 있어 역세권 단지입니다.평택지재역평택지재역평택지재역평택지재역힐스테이트지역 경기도 평택시 지제동 삭1로 91힐스테이트지역 경기도 평택시 지제동 삭1로 91평택 법원 경매 사건인 동삭동 힐스테이트 지구 30평에 대한 정보였습니다.부동산 투자는 관심이 첫걸음이고 그 후에는 행동입니다.옥션에서 부동산 투자를 고민하시는 분들은 책을 많이 읽고 공부해서 부동산 정보, 뉴스를 많이 보시면 분명 성공적인 투자를 하실 수 있습니다.부동산 공부하시는 분들은 모두 힘내세요.#평택신도시아파트 #평택법원경매 #평택신축아파트 #평택동삭아파트 #평택지제역 #동삭동힐스테이트 #힐스테이트지제역