성화힐스테이트 자와이즈대전아파트분양내용대전 중구는 시의 대표적인 원도심으로 노후 주택이 다수 포진해 있어 재개발 압력이 높은 지역입니다. 현재 곳곳에서 대규모 재개발/재건축 등 도시 개발이 활발히 진행 중이며, 선화동의 경우 인근 주요 지역으로의 이동 편의성이 높아 입지적으로 높은 평가를 받고 있습니다.오늘 살펴볼 대전 아파트 분양현장인 힐스테이트 상화더와이즈는 이러한 요지에 들어가는 랜드마크급 주상복합아파트로 기대감이 높은 현장에서 꼼꼼하게 상품성과 입지, 미래가치까지 따져보려고 합니다.사업 개요부터 살펴보겠습니다. 중구 선화동 85116,120번지 일대에 연면적 181,518.400㎡, 부지면적 16,213.30㎡ 부지에 지하 5층에서 지상 49층 초고층 5동으로 총 851가구가 공급 예정입니다.주차대수는 가구당 1.51대로 1,453대가 가능하며 지상 1~3층까지는 상업시설로 구성되어 편리한 생활이 가능합니다. 상품 구성은 전용 84 ABCD, 105, 108, 149, 162, 174㎡로 중대형 평형으로 구성되며 펜트하우스 5가구가 포함되어 있습니다.힐스테이트·상화·더와이즈는 일부 침실 조망이 간섭받는 세대가 있지만 전반적으로 조망권과 일조권을 확보하는 배치를 보여줍니다. 특히 주력 상품인 84㎡의 경우 4가지 유형으로 세분화해 선택의 폭을 넓히는 점도 경쟁력으로 작용합니다. 또한 2.6m의 높은 천장고와 3면 개방의 판상형, 현관과 주방에 팬트리까지 제공하는 등 타사 대비 설계면에서 우위를 점하고 있습니다.그럼 유형별로 평면을 분석해 보겠습니다. 84A는 알파룸을 제공하고 있으며 거실과 통합하면 6.4m의 광폭 거실을 사용할 수 있습니다. 또한 3면 발코니에서 채광에 의해 효과적입니다. 84B는 4m 광폭침실이 기본 설계로 이를 분리해 알파룸(유상)을 만들어 활용도를 높일 수 있도록 했습니다. 게다가 안방에 와이드 드레스룸이 장점인 타입입니다.84C 타입은 3R 탑 모양 구조로 길이 4.7m의 침실이 있는데, 이 공간의 일부를 활용하여 유상으로 펜트리나 드레스룸으로 변경할 수 있습니다. 그리고 안방의 대형 드레스룸이 돋보이는 타입입니다. 84D타입은 알파룸을 유상으로 드레스룸으로 변경할 수 있는 특화타입입니다.105㎡는 5.1m 광폭 거실에 3면 개방 구조이며 기본적으로 알파룸이 제공됩니다. 108㎡는 안방 돌출 발코니와 알파룸을 제공해 공간 활용도가 높다는 장점이 있습니다.입주민 전용 커뮤니티 시설도 살펴봅시다. 1층에는 보육시설, 3층에는 도서관, 피트니스, GDR 골프연습장, 공유다이닝, H-I숲 등이 들어서고 인근 생활시설에는 대치누리 등 수준 높은 학원시설과 푸드코트를 유치하기 위해 협의 중이라고 합니다.이번 시간에는 힐스테이트 선화 자와이즈의 입지에 대해 알아보겠습니다. 서구, 동구, 대덕구에 인접한 지리적 위치에서 시의 주요 지역을 약 10km 내외의 거리로 이동할 수 있으며 인접한 세종시의 주요 생활권을 40분 거리로 이동할 수 있습니다.또한 대전 송화힐스테이트를 중심으로 지역 일대 신규 단지 입주 또는 재개발이 예정되어 있으며 빠르게 변화하는 중구 원도심에 위치하여 주거 선호도가 급격히 상승하고 있습니다.교통 환경도 양호합니다. 대전 1호선 중앙로역이 약 1㎞ 거리에 위치하고 있으며 KTX 대전역이 약 2㎞ 거리로 대중교통 및 철도를 통한 광역교통망을 갖추고 있습니다. 뿐만 아니라 송화초등학교가 약 600m 도보 10분 거리에 있고 중학교와 고등학교가 약 500m 도보 8분 거리에 위치하고 있어 우수합니다.생활환경도 살펴보면 반경 2km 이내에 NC백화점, 메가박스, 홈플러스, 코스트코 등 대형 쇼핑시설과 가톨릭대성모병원, 충남대병원 등 양질의 의료서비스를 받을 수 있고 인근 양지근린공원, 계촌시민공원, 대전천이 위치해 있어 쾌적하고 여유로운 주거생활이 가능합니다.힐스테이트·상화·더와이즈 인근에는 1.4만 가구의 재개발이 예정되어 있으며, 약 6천 가구가 입주 예정입니다. 앞으로 약 2만 가구의 대규모 신축 아파트 거주 지역으로 변모할 것으로 보입니다. 또한 다른 개발 호재로 일대를 산업/주거/문화 등 복합 인프라를 조성하기 위한 도심 융복합특구로 지정되어 기대감이 높습니다.아울러 대전 2호선 트램이 연장 38.1㎞ 구간에 45개 정거장에서 공사가 한창 진행되고 있으며 충청권 광역철도는 계룡역에서 신탄진역까지 이어지는 노선으로 일대 교통환경이 비약적으로 개선될 것으로 예상하고 있습니다.현재 대전시 주택시장은 실수요층이 크게 증가하는 양상을 보이고 있습니다. 10년 이상 노후 단지 비율이 78%에 달하고 사업지가 속한 중구는 무려 81%의 주택이 노후화돼 신축 아파트에 대한 이전 수요층이 탄탄하다고 할 수 있습니다. 게다가 84㎡ 이상 주택형에서 양호한 성적을 보이고 있다는 점이 고무적입니다.상품 자체의 높은 가치와 경쟁력을 가진 단지로 가까운 랜드마크가 되기에 부족함이 없는 힐스테이트 송화자와이즈는 현재 얼마 남지 않은 물량을 분양 중이니 더 늦기 전에 정보를 알아봐주시기 바랍니다.상품 자체의 높은 가치와 경쟁력을 가진 단지로 가까운 랜드마크가 되기에 부족함이 없는 힐스테이트 송화자와이즈는 현재 얼마 남지 않은 물량을 분양 중이니 더 늦기 전에 정보를 알아봐주시기 바랍니다.상품 자체의 높은 가치와 경쟁력을 가진 단지로 가까운 랜드마크가 되기에 부족함이 없는 힐스테이트 송화자와이즈는 현재 얼마 남지 않은 물량을 분양 중이니 더 늦기 전에 정보를 알아봐주시기 바랍니다.