[계약 완료된 물건은 댓글로 확인 가능합니다] 물건번호 : K0827 논현동 학동공원블록 A급 인테리어 무권리 소형연습실 3000 / 170(관리비포함)
공급면적 / 전용면적 96.78㎡ / 82.5㎡ 입주시기 21년 8월 중순 총층수 지하1층 ~ 지상5층 총주차 2대 사용승인일 1984.03.23 건축물용도 근린생활시설 거래형태 임대차(월세)
[연습실로 최적화된 소형 댄스홀, 댄스실, 무용교실 임대] 전용 25평 해당층 : 지하1층 신사역 도보 5분 무권리 우드 플로어레일 조명경 부착 스탠드형 냉난방기 외부화장실 주차불가
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무용연습실 인테리어가 잘 되어 있음에도 불구하고 무권리 물건이라는 부분만으로도 장점이 있는 소형연습실을 소개합니다.25평의 소형 평수로 개인 연습실이나 적은 인원이 교습을 실시하는 연습실로 좋은 물건입니다.강남구 논현동에 위치하고 있으며 신사역까지 도보 5분 거리, 대로변 바로 뒤에 위치하고 있습니다.학동공원이 있는 블록으로 주변 분위기가 좋고 바로 맞은편이 가로수길이라 번화가 접근성도 좋습니다.우드플로어, 거울, 레일 조명 등 연습실 인테리어를 완벽하게 갖추고 있으며 내부 컨디션도 A급이므로 현재 상태 그대로 사용하는 것은 전혀 문제가 없습니다.내부 시설 설치 비용을 매우 절약할 수 있는 매물이며 평수와 위치, 컨디션 대비 금액도 적절한 수준이며 금액적으로도 장점이 있습니다.고정주차 불가, 2021년 8월 중순 이후 입주 가능, 세금계산서 처리 불가까지 총 3가지 유의사항이 있는 물건이니 꼭 확인하시고 물건을 고려해 보시기 바랍니다.
코너에 위치한 건물로 주변에 카페, 편의점 등 편의시설이 많아 편리한 생활이 가능합니다.지하 출입구 공간도 상당히 세트가 갖추어져 있기 때문에 안으로 들어가는 느낌이 좋습니다.유리칸막이와 커튼을 이용하여 홀공간과 분리된 느낌을 주는 입구쪽 구역의 모습입니다.로비, 휴게공간, 탈의실, 사무실 공간 등 다양한 형태로 활용할 수 있도록 설계되어 있습니다.
사진만으로도 완벽한 인테리어와 최상의 컨디션을 느낄 수 있는 댄스홀 내부 모습입니다.현 임차인 분들이 워낙 잘 관리하시다 보니 특별히 손질을 해야 하거나 보수가 필요한 부분이 전혀 없습니다.우드플로어 바닥으로 전문성을 갖추고 견고함이 그대로 살아있습니다.레일 조명도 잘 설치되어 내부 분위기를 더욱 살렸습니다.
소형 평수지만 안무실, 댄스홀 공간을 최대한 끌어냈기 때문에 여유롭게 연습할 수 있는 매물입니다.최대 10명 정도까지 동시에 연습 진행이 가능해 보입니다.살짝 구부러진 벽면까지 거울을 잘 설치하여 더욱 입체적인 내부입니다.공간 구석구석을 세밀하게 디테일하게 설계한 모습이 인상적입니다.
한국 무용, 각종 댄스 안무, 발레 등 다양한 종류의 연습 진행을 모두 소화할 수 있을 것으로 보입니다.환풍기도 설치되어 있고 내부순환이 잘 되는 구조라 지하지만 습한 공기는 방문 당시 느끼지 못했습니다.홀 공간과 로비 공간 사이의 벽이 유리하여 시야 교류가 가능하고 답답함이 적습니다.화장실은 외부에 위치하고 있으며 단독으로 사용 가능한 공간입니다.쾌적하게 유지되고 외부에 위치하여 연습실 내부 청결을 방해하지 않습니다.이 정도 퀄리티와 금액을 갖춘 연습실 매물은 드물기 때문에 임대 기준과 용도가 맞는다면 꼭 한번 방문해보는 것이 좋습니다. [매물 위치]
논현동 학동공원 + 신사역 A급 인테리어를 갖춘 소형 안무 연습실, 댄스홀, 무용 교습소 임대입니다.
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