매매/전세시장 강도는 매매-119, 전세-115로 시장 강도가 좋지 않아 매매/전세시장 강도 방향이 하락 방향에서 바닥을 다지는 모습으로 바뀌었습니다.시장 강도의 변화에도 관심을 가져야 합니다.투자에 도움이 되시길 바랍니다.오늘도 좋은 하루 보내세요.감사합니다。#대전아파트 #대전시세 #대전비규제지역 #대전갭투자 #대전부동산 #대전부동산가격 #대전부동산시세 #대전부동산시세
전세가율도 평균보다 낮아 거품이 많이 생겼다고 볼 수 있겠네요.
대전의 주택구입부담지수(K-HAI)는 평균보다 매우 높아 대출상환이 부담되는 지역으로 중위소득 가구가 표준대출로 중간가격 아파트 구입이 어려운 지역임을 보여줍니다.즉, 중위소득 가구 기준 집값이 너무 높다는 뜻입니다.
앤스플래시의 데보라 코르테라치
평당 가격 기준 상위 단지입니다.(3년차이상 500가구이상) 참고바랍니다. 매매가격비교KB시세
출처 : 호갱노고점 대비 약 27% 하락하였으며 매매가 하락/전세가 하락으로 전세가율이 평균보다 낮아 버팀목이 어려운 단지입니다. 죽동푸르지오
2021년 초까지 전체적으로 매매 물건이 감소했지만 최근까지 다시 증가했습니다.’관저 예미지 명가’와 ‘대전도안아이파크’는 매물이 최근까지 크게 증가했고, ‘반석2단지 계룡리슈빌’은 최근 매물이 감소하고 있습니다.매매량이 늘어나면 매매가격 상승이 어려운 신호일 것입니다. 전세가격비교KB시세전셋값은 ‘죽동 푸르지오’를 제외하고 ’21년 상반기까지 상승했다가 22년 초부터 하락세로 전환했습니다.’죽동 푸르지오’는 2021년 후반까지 상승했다가 하락세로 돌아섰습니다. 전세 물건출처 : 부동산 지인출처 : 호갱노고점 대비 약 31% 하락하였으며 매매가 하락/전세가 하락으로 전세가율이 평균보다 낮아 버팀목이 어려운 단지입니다.안녕하세요 주니대디입니다. ^^대전 부동산 시세 조회 3편입니다.대전 아파트 시세 흐름을 평당 가격 상위 단지부터 살펴보겠습니다.출처 : 호갱노고점 대비 약 24% 하락하였으며 매매가 하락/전세가 하락으로 전세가율이 평균보다 낮아 버팀목이 어려운 단지입니다. 반석2단지리쉬빌매매가격은 21년 후반까지 상승해 2022년 초부터 하락세를 보이고 있습니다. 매매 물건출처 : 손품왕’죽동 푸르지오’ 전세 물건은 최근 감소했고, 그 외 단지는 전세 물건이 증가하고 있습니다.’관저 예미 지명가 풍경’과 ‘대전도안 아이파크’는 2022년 후반기부터 전세 매물이 크게 증가하고 있습니다.단지별 고점 대비 실거래 흐름을 살펴보겠습니다. 대전도안아이파크대전은 2019년 1월 기준 시점부터 매매지수는 42%, 전세지수는 26%까지 상승했습니다.매매/전세지수가 하락세로 전환된 2022년 4월 기준 시점부터 매매지수는 -2%, 전세지수는 -1%까지 하락했습니다.출처 : 호갱노고점 대비 약 30% 하락하였으며, 매매가 하락/전세가 상승으로 전세가율이 평균보다 상승하였습니다. 관저 예미 지명가의 풍경출처 : 호갱노고점 대비 약 18% 하락하였으며 매매가 하락/전세가 보합세로 전세가율이 평균보다 낮아 버팀목이 어려운 단지입니다. 좌우 내에 레이크힐전세가율 상승 지역은 매매가 하락으로 상승하는지 전셋값 상승으로 상승하는지 꼭 확인해보세요.